국내 리츠 투자 5종 실전 비교 — 1,400만 원 잃고 배운 배당·리스크 차이
국내 리츠 투자에 5천만 원을 한 종목에 몰빵했다가 6개월 만에 1,400만 원을 잃었다. 같은 실수를 피하기 위해 SK리츠·롯데리츠·제이알글로벌리츠·ESR켄달스퀘어리츠·신한알파리츠 5종을 자산군과 위험도 기준으로 다시 비교 정리했다.
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주택담보대출 한도 계산, 연봉 5배 공식 진짜일까 — DSR·LTV·DTI 실전 검증
연봉 5배, DSR 40%, 신혼부부 LTV 80%. 커뮤니티와 유튜브에서 떠도는 주담대 속설을 실제 계산으로 검증해봤다. 어느 부분이 조건부 사실이고, 어디서부터 거짓인지 숫자로 따져봤다.
주택 양도소득세 비과세 조건 — 보유 2년만으론 부족한 이유와 시뮬레이션
1세대 1주택이면 당연히 비과세인 줄 알았다. 거주 요건과 12억 한도, 일시적 2주택 특례 변수에 따라 세금이 0원에서 1억 원 이상까지 갈렸다. 8억·12억·15억 매도 시나리오를 직접 계산해 비교했다.
공모 리츠 청약 방법, 사회초년생이 87만 원 묶고 배운 5가지 실수
공모 리츠 청약 방법을 잘못 이해하면 증거금만 묶이고 배정도 못 받는다. 신청 조건, 균등 vs 비례 배정, 상장 직후 주가 패턴, 분배금 세금까지 한 번에 정리한다.
6.5억 아파트 상속, 부동산 상속세 계산 0원 가능할까 — 배우자공제·6개월 기한 함정
부모님 아파트 한 채를 상속받으면 상속세 폭탄일까. 6.5억 시나리오 세 가지를 직접 돌려보고, 배우자공제와 일괄공제 조합, 6개월 신고 기한 가산세 함정까지 짚는다.
아파트 취득세 계산, 주택 수 하나로 585만 원이 5천만 원 된다
취득세는 집값의 1%라고들 한다. 맞벌이 신혼부부가 6.5억 아파트를 계약하며 직접 계산해보니, 주택 수 한 끗 차이로 585만 원이 5,200만 원까지 뛰었다. 실전 시나리오와 일시적 2주택 특례 활용법을 정리했다.
전세사기 피해자 지원금 신청방법 — 긴급복지·저리대출·우선매수권 비교
전세사기 피해자가 받을 수 있는 정부 지원은 긴급복지·저리대출·우선매수권 세 가지다. 성격이 전부 달라 상황에 맞게 조합해야 한다. 2026년 4월 기준 조건을 나란히 비교했다.
종합부동산세 계산 방법 2025 — 1주택자·다주택자 직접 계산 따라하기
1주택자라면 공시가 12억 이하는 종부세가 0원이다. 여기서 출발해서 공시가격, 공정시장가액비율, 세율표까지 순서대로 계산해보면 생각보다 간단하다.
전세 계약 전 확인사항 7가지 — 등기부등본부터 전입신고까지 실전 정리
전세 계약 전에 등기부등본 을구, 근저당 비율, 전세보증보험 가입 조건, 확정일자와 전입신고 순서까지 직접 부딪히며 알게 된 핵심 체크리스트를 정리했다. 계약서에 서명하기 전에 반드시 읽어라.
전세 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지 — 등기부등본부터 보증보험까지
전세 보증금 1억 5천을 날릴 뻔한 경험에서 출발한 전세 계약 전 확인사항 정리. 등기부등본 을구 읽는 법, 근저당 비율 계산, 선순위 임차권 확인, 전세보증보험 가입 조건까지 사회초년생 눈높이에서 풀어봤다.
청약 당첨 확률 높이는 방법 — 가점 24점으로 떨어지고 깨달은 것들
가점 24점으로 경기도 청약에 넣었다가 보기 좋게 떨어졌다. 공고문 한 줄 안 읽은 대가가 컸다. 가점 낮은 사람이 당첨되려면 어디에, 어떻게 넣어야 하는지 실패에서 배운 현실적인 전략을 정리했다.
전세 vs 월세 장단점 비교 — 2026년 금리 기준으로 직접 계산해봤다
육아휴직 중 전세 만기가 다가왔다. 전세대출 이자와 월세+세액공제를 직접 계산해보니, 전세가 무조건 유리하다는 공식이 깨졌다. 2026년 금리 기준 실제 비용 비교 결과를 정리한다.