배당 7%만 보고 산 리츠 -15% — DART에서 본 리츠 공시 확인 방법
리츠는 안전하다는 통념과 달리, 배당수익률만 보고 들어가면 6개월 만에 -15% 손실도 가능하다. 신혼부부 K씨가 놓친 DART 공시 3개 — 배당가능이익, 부채비율, NAV. 매수 전 30분이면 확인할 수 있는 리츠 공시 확인 방법을 실패 사례로 정리한다.
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부모 아파트 받을 때 부동산 증여세 계산 — 3가지 방법 부담 비교
부모 아파트를 그대로 받을 건가, 팔아서 받을 건가. 시세 6억 기준으로 직접 증여·현금 증여·부담부증여 세 방법을 비교하고 신고 절차와 가산세 함정까지 정리했다.
리츠 배당 세금, ISA 절세로 얼마나 줄까 — 프리랜서가 점검할 7가지
프리랜서 B씨는 작년 리츠 배당 380만 원에 58만 원 가까운 세금을 냈다. ISA 활용 여부에 따라 같은 배당이 0원이 될 수도, 종합소득에 얹혀 더 큰 세금으로 돌아올 수도 있다. 자기 상황 점검부터 시작해야 한다.
아파트 경매 낙찰 절차 — 입찰부터 잔금·명도까지 단계별 체크리스트
시세보다 1억 싸게 사는 매력 뒤에 숨은 함정 5가지. 권리분석부터 잔금 납부, 명도까지 사회초년생이 첫 경매에서 자주 무너지는 구간을 체크리스트로 점검한다. 자기자금 7천만~9천만 원, DSR 한도, 이사비 협상 적정선까지 정리한 실전 가이드다.
오피스텔 수익률 계산 — 광고 속 연 6%는 어떻게 만들어진 숫자인가
5.7%, 광고지의 그 숫자는 표면 수익률이다. 자기자본·취득세·재산세·공실까지 반영하면 실수익률은 절반 가까이로 줄어든다. 오피스텔 수익률 계산의 진짜 공식을 항목별로 분해하고, 강북·강남·외곽 시나리오로 검증한다.
집 팔기 전 꼭 확인할 1세대 1주택 비과세 조건 — 보유·거주 기간과 예외 사례 총정리
커뮤니티와 유튜브에서 흔히 도는 '2년 보유하면 무조건 비과세' '12억 미만은 안전' 같은 속설 5개를 양도세 실제 계산으로 검증한다. 취득 시점·조정대상지역·일시적 2주택 요건까지 1세대 1주택 비과세 조건의 진짜 기준을 따져봤다.
2026년 아파트 보유세 계산, 재산세·종부세 직접 따져보는 4단계 가이드
7월 재산세 고지서가 오기 전에 한 번쯤 직접 계산해보면 절세 포인트가 보인다. 공시가격부터 종부세 합산까지 4단계로 끊어 정리했다.
주택담보대출 갈아타기, 이자 얼마나 줄어드나 — 대환 조건과 중도상환수수료 실전 계산
금리 1%p 차이가 월 이자로 얼마인지, 중도상환수수료를 빼고도 이득인지 시나리오별로 계산해봤다. 손익분기점이 생각보다 늦게 오는 경우가 많다.
2026 전세자금대출 종류 비교 — 버팀목·HF·카카오뱅크 한도 금리 총정리
전세대출은 갈래만 6가지가 넘는다. 본인 소득과 보증금 규모, 잔금일까지 남은 시간에 따라 유리한 상품이 갈린다. 2026년 5월 기준 주요 상품을 직접 비교해 본다.
부동산 리츠 ETF 비교, ‘직접 투자가 답’이라는 속설 따져봤다
부동산은 직접 사야 진짜 투자라는 말, 자본 1억 미만이면 다시 따져봐야 한다. 수익률, 세금, 유동성 3가지로 직접 투자와 리츠 ETF를 검증한다.
주택담보대출 한도 계산, 연봉 5배 공식 진짜일까 — DSR·LTV·DTI 실전 검증
연봉 5배, DSR 40%, 신혼부부 LTV 80%. 커뮤니티와 유튜브에서 떠도는 주담대 속설을 실제 계산으로 검증해봤다. 어느 부분이 조건부 사실이고, 어디서부터 거짓인지 숫자로 따져봤다.
아파트 취득세 계산, 주택 수 하나로 585만 원이 5천만 원 된다
취득세는 집값의 1%라고들 한다. 맞벌이 신혼부부가 6.5억 아파트를 계약하며 직접 계산해보니, 주택 수 한 끗 차이로 585만 원이 5,200만 원까지 뛰었다. 실전 시나리오와 일시적 2주택 특례 활용법을 정리했다.