공모리츠 사모리츠 차이 — 최소투자금부터 세금까지 한눈 비교
공모리츠 사모리츠 차이는 단순히 "상장이냐 비상장이냐"가 아니다. 최소투자금, 환금성, 배당세 구조, 정보공개 수준이 전부 다르다. 소액투자자한테 현실적인 선택지가 뭔지 표와 수치로 비교한 글이다.
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배당 7%만 보고 산 리츠 -15% — DART에서 본 리츠 공시 확인 방법
리츠는 안전하다는 통념과 달리, 배당수익률만 보고 들어가면 6개월 만에 -15% 손실도 가능하다. 신혼부부 K씨가 놓친 DART 공시 3개 — 배당가능이익, 부채비율, NAV. 매수 전 30분이면 확인할 수 있는 리츠 공시 확인 방법을 실패 사례로 정리한다.
전월세 신고제 과태료 얼마? 30일 넘기면 4만~100만 원, 누가 내나
부동산에서 "안 해도 된다"는 말 듣고 넘긴 첫 자취 계약. 1년 뒤 도착한 구청 안내문 한 장으로 알게 된 신고제의 진짜 룰을 정리한다.
부모 아파트 받을 때 부동산 증여세 계산 — 3가지 방법 부담 비교
부모 아파트를 그대로 받을 건가, 팔아서 받을 건가. 시세 6억 기준으로 직접 증여·현금 증여·부담부증여 세 방법을 비교하고 신고 절차와 가산세 함정까지 정리했다.
아파트 공동명의 절세, 단독명의로 3년 끌다가 놓친 수천만 원
아파트 공동명의 절세 효과는 흔히 생각하는 것보다 크다. 단독명의로 끌다가 뒤늦게 전환하면 증여세·취득세까지 물어야 한다. A씨 부부 케이스로 실제 차이를 시뮬레이션했다.
신생아 특례대출 조건 신청 가이드 — 2026년 소득·자산·금리 변경 총정리
출산 후 24개월이라는 시한이 가장 큰 관문이다. 2026년부터 소득 기준이 2.5억으로 확대되면서 자격 대상이 크게 늘었다. 한도는 최대 5억, 금리는 1.6%부터 시작한다. 준비물부터 단계별 절차, 흔한 실수까지 정리했다.
주택 임대사업자 등록 세금 줄어들까, 무작정 등록했다 과태료 3,000만 원 맞을 뻔한 후회
임대사업자 등록하면 세금이 줄어든다는 말은 절반만 맞다. 1주택자에겐 절세 효과가 거의 없고, 의무 임대 10년에 묶이면 과태료 최대 3,000만 원 위험까지 있다. 등록 전 5분 점검표로 확인해라.
아파트 경매 낙찰 절차 — 입찰부터 잔금·명도까지 단계별 체크리스트
시세보다 1억 싸게 사는 매력 뒤에 숨은 함정 5가지. 권리분석부터 잔금 납부, 명도까지 사회초년생이 첫 경매에서 자주 무너지는 구간을 체크리스트로 점검한다. 자기자금 7천만~9천만 원, DSR 한도, 이사비 협상 적정선까지 정리한 실전 가이드다.
상장 리츠 DART 공시 분석 — 8천만 원 넣고 깨달은 배당가능이익·LTV·공실률 체크 5가지
연 7% 배당 광고에 끌려 8천만 원을 넣었다가 1년 만에 평가손실 1,400만 원. DART 사업보고서 5개 항목만 봤어도 피했을 손실의 정체를 짚는다.
오피스텔 수익률 계산 — 광고 속 연 6%는 어떻게 만들어진 숫자인가
5.7%, 광고지의 그 숫자는 표면 수익률이다. 자기자본·취득세·재산세·공실까지 반영하면 실수익률은 절반 가까이로 줄어든다. 오피스텔 수익률 계산의 진짜 공식을 항목별로 분해하고, 강북·강남·외곽 시나리오로 검증한다.
주택 취득세 계산, 2026년 1주택·2주택·생애최초 감면까지 단계별 정리
2026년 5월 기준 주택 취득세 계산을 1주택·2주택·생애최초 세 가지 케이스로 풀어본다. 표준세율, 중과세율, 부가세, 감면 조건까지 단계별로 짚는다.
오피스텔 세금 총정리 — 주거용·업무용 선택에 따라 취득·보유·양도세가 갈린다
오피스텔은 주거용으로 사면 무조건 유리하다는 말, 절반만 맞다. 1주택자에겐 비과세 카드가, 다주택자에겐 중과 폭탄이 똑같이 따라온다. 같은 분양가 3억 5천만 원짜리로 5년 시뮬레이션을 돌려보면 총세금 차이가 4천만 원 가까이 벌어진다.