리츠 배당소득세 분리과세 9.9% 자격 체크리스트 — 프리랜서가 직접 점검한 8가지
커피 두 잔 값이 매달 배당 세금으로 새고 있었다. 리츠 배당소득세 분리과세 9.9% 자격을 갖췄는지 8개 항목으로 점검하고, 결과별로 어떻게 움직여야 하는지 정리했다.
Category: 세금·연말정산
아파트 공동명의 절세, 단독명의로 3년 끌다가 놓친 수천만 원
아파트 공동명의 절세 효과는 흔히 생각하는 것보다 크다. 단독명의로 끌다가 뒤늦게 전환하면 증여세·취득세까지 물어야 한다. A씨 부부 케이스로 실제 차이를 시뮬레이션했다.
주택 임대사업자 등록 세금 줄어들까, 무작정 등록했다 과태료 3,000만 원 맞을 뻔한 후회
임대사업자 등록하면 세금이 줄어든다는 말은 절반만 맞다. 1주택자에겐 절세 효과가 거의 없고, 의무 임대 10년에 묶이면 과태료 최대 3,000만 원 위험까지 있다. 등록 전 5분 점검표로 확인해라.
국내상장 해외ETF 세금 함정 — TIGER 나스닥100 vs QQQ 직접투자 실패담
국내상장 해외ETF 세금 구조가 단순해 보인다는 이유로 TIGER 나스닥100을 골랐다가 1년 반 뒤 종합소득세 신고에서 충격을 받은 케이스다. 손익통산 불가와 금융소득종합과세 합산이 어떻게 작동하는지 시나리오로 풀었다.
오피스텔 세금 총정리 — 주거용·업무용 선택에 따라 취득·보유·양도세가 갈린다
오피스텔은 주거용으로 사면 무조건 유리하다는 말, 절반만 맞다. 1주택자에겐 비과세 카드가, 다주택자에겐 중과 폭탄이 똑같이 따라온다. 같은 분양가 3억 5천만 원짜리로 5년 시뮬레이션을 돌려보면 총세금 차이가 4천만 원 가까이 벌어진다.
금융소득종합과세 기준 2,000만 원, 분리과세 믿고 방치했다 600만 원 더 낸 사연
분리과세 15.4%만 떼고 끝나는 줄 알았던 6년. 적금에서 ETF로 갈아탄 30대 중반 직장인이 금융소득종합과세 기준을 넘기며 떠안은 세금과 건강보험 부담, 자산을 다시 짜서 부담을 70% 줄인 과정을 시뮬레이션으로 정리했다.
VGT·QQQ 투자자를 위한 해외 ETF 양도소득세 신고 5월 완벽 가이드
VGT·QQQ를 작년에 한 번이라도 매도했다면 5월 안에 양도소득세 신고을 마쳐야 한다. 환율 적용, 250만 원 공제, 배당과 양도의 차이까지 처음 하는 사람 기준으로 정리했다.
다주택자 취득세 중과 완전 정리, 일시적 2주택 비과세와 절세 타이밍 계산법
5억 아파트에 8% 중과세가 붙으면 4,000만 원이 한 번에 빠져나간다. 일시적 2주택 비과세 3년 처분 기한, 상속·증여 차이까지 위택스 시뮬레이션으로 정리했다. 매수 전 30분 안에 돌릴 점검 체크리스트도 포함했다.
프리랜서 종합소득세 신고 5월 가이드 — 추계 vs 장부기장 어느 쪽이 유리한가
5월은 프리랜서와 N잡러의 종합소득세 신고 달이다. 추계신고와 장부기장 중 무엇이 유리한지 항목별로 비교하고, 경비 처리와 소득공제로 세금을 줄이는 법을 정리한다.
재산세 계산법, 고지서 오기 전에 5단계로 미리 따져보는 체크리스트
6월 1일 기준으로 부과되는 재산세, 7월 고지서가 오기 전에 직접 계산하는 5단계 체크리스트를 정리했다. 공시가격부터 세 부담 상한까지 차근차근 따져보자.
6.5억 아파트 상속, 부동산 상속세 계산 0원 가능할까 — 배우자공제·6개월 기한 함정
부모님 아파트 한 채를 상속받으면 상속세 폭탄일까. 6.5억 시나리오 세 가지를 직접 돌려보고, 배우자공제와 일괄공제 조합, 6개월 신고 기한 가산세 함정까지 짚는다.
종합부동산세 계산 방법 2025 — 1주택자·다주택자 직접 계산 따라하기
1주택자라면 공시가 12억 이하는 종부세가 0원이다. 여기서 출발해서 공시가격, 공정시장가액비율, 세율표까지 순서대로 계산해보면 생각보다 간단하다.