다주택자 취득세 중과 완전 정리, 일시적 2주택 비과세와 절세 타이밍 계산법
5억 아파트에 8% 중과세가 붙으면 4,000만 원이 한 번에 빠져나간다. 일시적 2주택 비과세 3년 처분 기한, 상속·증여 차이까지 위택스 시뮬레이션으로 정리했다. 매수 전 30분 안에 돌릴 점검 체크리스트도 포함했다.
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부동산 취득세 계산 완전 정리 — 생애최초 감면·다주택 중과·증여 취득까지
6억 5천만 원짜리 아파트의 취득세는 정확히 얼마일까. 생애최초 감면은 누가 받을 수 있고, 다주택자는 왜 12%까지 올라가는지 케이스별로 따라가본다.
프리랜서 종합소득세 신고 5월 가이드 — 추계 vs 장부기장 어느 쪽이 유리한가
5월은 프리랜서와 N잡러의 종합소득세 신고 달이다. 추계신고와 장부기장 중 무엇이 유리한지 항목별로 비교하고, 경비 처리와 소득공제로 세금을 줄이는 법을 정리한다.
재산세 계산법, 고지서 오기 전에 5단계로 미리 따져보는 체크리스트
6월 1일 기준으로 부과되는 재산세, 7월 고지서가 오기 전에 직접 계산하는 5단계 체크리스트를 정리했다. 공시가격부터 세 부담 상한까지 차근차근 따져보자.
주택 양도소득세 비과세 조건 — 보유 2년만으론 부족한 이유와 시뮬레이션
1세대 1주택이면 당연히 비과세인 줄 알았다. 거주 요건과 12억 한도, 일시적 2주택 특례 변수에 따라 세금이 0원에서 1억 원 이상까지 갈렸다. 8억·12억·15억 매도 시나리오를 직접 계산해 비교했다.
6.5억 아파트 상속, 부동산 상속세 계산 0원 가능할까 — 배우자공제·6개월 기한 함정
부모님 아파트 한 채를 상속받으면 상속세 폭탄일까. 6.5억 시나리오 세 가지를 직접 돌려보고, 배우자공제와 일괄공제 조합, 6개월 신고 기한 가산세 함정까지 짚는다.
아파트 취득세 계산, 주택 수 하나로 585만 원이 5천만 원 된다
취득세는 집값의 1%라고들 한다. 맞벌이 신혼부부가 6.5억 아파트를 계약하며 직접 계산해보니, 주택 수 한 끗 차이로 585만 원이 5,200만 원까지 뛰었다. 실전 시나리오와 일시적 2주택 특례 활용법을 정리했다.
리츠 ETF 세금 절세, ISA·연금저축에 담으면 달라지는 이유
리츠 ETF는 배당소득세 15.4%가 붙는다. 같은 종목을 일반 계좌와 ISA, 연금저축에 담았을 때 세금이 얼마나 달라지는지 직접 계산해보면 숫자가 확 바뀐다. 계좌 선택이 곧 수익률이다.
종합부동산세 계산 방법 2025 — 1주택자·다주택자 직접 계산 따라하기
1주택자라면 공시가 12억 이하는 종부세가 0원이다. 여기서 출발해서 공시가격, 공정시장가액비율, 세율표까지 순서대로 계산해보면 생각보다 간단하다.
미국 주식 팔면 세금 얼마? 양도소득세 계산법과 절세 타이밍
미국 주식을 처음 팔고 나서야 세금 구조를 제대로 들여다봤다. 양도소득세 22%, 기본공제 250만 원, 손익통산까지 — 매도 전에 알았으면 세금을 반으로 줄일 수 있었던 경험을 풀어본다.
ISA 계좌 개설부터 ETF 매수까지 — 처음 하는 사람이 막히는 3단계
ISA 계좌를 만들고 싶은데 어디서 막히는지 모른다면 이 글이 답이다. 증권사 선택, 계좌 개설, 첫 ETF 매수까지 — 실제로 해보면서 막혔던 3단계를 순서대로 정리했다.
부동산 실거래가 신고 기한 놓치면 과태료 얼마? 유형별 비교 정리
부동산 매매 후 실거래가 신고 기한은 계약일로부터 30일이다. 지연신고, 미신고, 허위신고에 따라 과태료 금액이 크게 달라진다. 유형별 과태료 비교와 RTMS 신고 절차, 중개사 대행 시 주의점까지 정리했다.