부모 아파트 받을 때 부동산 증여세 계산 — 3가지 방법 부담 비교
부모 아파트를 그대로 받을 건가, 팔아서 받을 건가. 시세 6억 기준으로 직접 증여·현금 증여·부담부증여 세 방법을 비교하고 신고 절차와 가산세 함정까지 정리했다.
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아파트 공동명의 절세, 단독명의로 3년 끌다가 놓친 수천만 원
아파트 공동명의 절세 효과는 흔히 생각하는 것보다 크다. 단독명의로 끌다가 뒤늦게 전환하면 증여세·취득세까지 물어야 한다. A씨 부부 케이스로 실제 차이를 시뮬레이션했다.
ETF 포트폴리오 리밸런싱, 정말 매년 해야 하나 — 프리랜서 2년차가 정리한 점검 체크리스트 7가지
자산배분 책에는 연 1회 정기 리밸런싱이 정설처럼 적혀 있다. 그런데 한국 세제 기준으로 계산하면 거래비용·세금이 0.3~0.5%씩 빠진다. 프리랜서 시점에서 점검할 체크리스트 7가지를 정리했다.
자녀 주식 증여 세금 — 면제 한도와 평가 시점, 해외주식 함정 실전 정리
미성년 자녀 10년 2,000만 원 면제만 보고 미국 ETF 증여를 시작하면 평가·환율·양도세 함정에 막힌다. 30대 직장인 A씨가 미국 ETF 현물 증여를 접고 국내 상장 ETF 현금 증여로 방향을 튼 과정과 신고 절차까지 정리한다.
주택 임대사업자 등록 세금 줄어들까, 무작정 등록했다 과태료 3,000만 원 맞을 뻔한 후회
임대사업자 등록하면 세금이 줄어든다는 말은 절반만 맞다. 1주택자에겐 절세 효과가 거의 없고, 의무 임대 10년에 묶이면 과태료 최대 3,000만 원 위험까지 있다. 등록 전 5분 점검표로 확인해라.
공모 리츠 배당소득세 절세, ISA로 얼마나 줄어드나 — 시나리오 4개 직접 계산
배당 87만 원 받으면 13만 4천 원이 세금으로 빠진다. ISA를 끼우면 얼마나 달라지는지, 시나리오 4개로 직접 계산한 결과다.
주택 취득세 계산, 2026년 1주택·2주택·생애최초 감면까지 단계별 정리
2026년 5월 기준 주택 취득세 계산을 1주택·2주택·생애최초 세 가지 케이스로 풀어본다. 표준세율, 중과세율, 부가세, 감면 조건까지 단계별로 짚는다.
오피스텔 세금 총정리 — 주거용·업무용 선택에 따라 취득·보유·양도세가 갈린다
오피스텔은 주거용으로 사면 무조건 유리하다는 말, 절반만 맞다. 1주택자에겐 비과세 카드가, 다주택자에겐 중과 폭탄이 똑같이 따라온다. 같은 분양가 3억 5천만 원짜리로 5년 시뮬레이션을 돌려보면 총세금 차이가 4천만 원 가까이 벌어진다.
집 팔기 전 꼭 확인할 1세대 1주택 비과세 조건 — 보유·거주 기간과 예외 사례 총정리
커뮤니티와 유튜브에서 흔히 도는 '2년 보유하면 무조건 비과세' '12억 미만은 안전' 같은 속설 5개를 양도세 실제 계산으로 검증한다. 취득 시점·조정대상지역·일시적 2주택 요건까지 1세대 1주택 비과세 조건의 진짜 기준을 따져봤다.
금융소득종합과세 기준 2,000만 원, 분리과세 믿고 방치했다 600만 원 더 낸 사연
분리과세 15.4%만 떼고 끝나는 줄 알았던 6년. 적금에서 ETF로 갈아탄 30대 중반 직장인이 금융소득종합과세 기준을 넘기며 떠안은 세금과 건강보험 부담, 자산을 다시 짜서 부담을 70% 줄인 과정을 시뮬레이션으로 정리했다.
2026년 아파트 보유세 계산, 재산세·종부세 직접 따져보는 4단계 가이드
7월 재산세 고지서가 오기 전에 한 번쯤 직접 계산해보면 절세 포인트가 보인다. 공시가격부터 종부세 합산까지 4단계로 끊어 정리했다.
종합부동산세 계산법 완벽 정리 — 신혼부부가 놓친 1,860만 원의 절세
강남 외곽 14억 신축을 단독명의로 매수하려던 신혼 C씨 부부. 종합부동산세 12억 공제만 믿고 등기 직전까지 갔다가 공동명의 18억 공제 시나리오를 놓쳐 30년 누적 1,860만 원을 더 낼 뻔한 사례로 명의 결정의 함정을 정리한다.