해외주식 양도소득세 절세 방법 — 손익통산 계산법과 연말 매도 전략
해외주식 양도소득세는 250만 원 공제만 알면 된다고들 하는데, 직접 계산해보면 손익통산과 환율 적용 시점에 따라 세금이 수십만 원 달라진다. 시나리오별 시뮬레이션으로 절세 전략을 정리했다.
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부동산 양도소득세 절세 방법 5가지, 전략별 효과를 숫자로 비교해봤다
양도소득세 절세 전략 5가지를 비교했다. 같은 아파트를 팔아도 어떤 전략을 쓰느냐에 따라 세금이 수천만 원 달라진다. 전략별 적용 조건과 절세 효과를 실전 시뮬레이션으로 정리했다.
아파트 vs 빌라 장단점 비교 — 3억 5천으로 빌라 샀다가 2,600만 원 날린 이야기
3억 5천 예산으로 서울 외곽 신축 빌라를 매수했다가, 대출 거절과 매도 실패를 겪으며 2,600만 원을 잃었다. 아파트와 빌라의 실거주 비용, 대출 조건, 환금성 차이를 직접 경험한 수치로 정리한다.
ISA 계좌 ETF 투자 전략 — 비과세 한도부터 출금 조건까지 체크리스트
ISA 계좌에 ETF를 담으면 매매 차익과 배당에 비과세·분리과세 혜택이 적용된다. 그런데 가입 유형, 납입 한도, 의무 보유 기간, 손익통산 방식까지 조건이 꽤 복잡하다. 육아휴직 중에 직접 개설하고 ETF를 매수해본 경험을 바탕으로, 내가 이 혜택을 받을 수 있는지 하나씩 체크할 수 있게 정리했다.
1세대 1주택 비과세 요건 총정리 — 조건 하나 놓치면 수천만 원 세금 폭탄
1세대 1주택이면 양도세 비과세라는 말만 믿고 집을 팔았다가 세금 고지서를 받는 사람이 적지 않다. 보유 기간, 거주 기간, 조정대상지역 여부에 따라 비과세 적용이 완전히 달라진다. 직접 겪은 삽질과 함께 요건을 하나씩 정리했다.
부동산 증여세 vs 양도세 비교 — 부모 자녀 간 이전 시 어느 쪽이 유리한가
부모님이 아파트를 넘기겠다고 했을 때, 증여가 나은지 양도가 나은지 직접 시뮬레이션을 돌려봤다. 5억 원 아파트 기준으로 증여세, 양도소득세, 부담부증여 세 경로별 세금 차이와 자금출처 소명까지, 사회초년생 시점에서 정리한다.
임대소득 종합소득세 신고, 분리과세가 무조건 유리하다는 착각
월세 받는 집주인 대부분이 분리과세 14%가 유리하다고 믿지만, 소득 구간에 따라 합산과세가 세금을 수십만 원 줄여주는 경우가 있다. 사업자 등록 여부와 건강보험료까지 고려한 실제 계산 예시로 그 갈림길을 정리했다.