공모리츠 사모리츠 차이 — 최소투자금부터 세금까지 한눈 비교
공모리츠 사모리츠 차이는 단순히 "상장이냐 비상장이냐"가 아니다. 최소투자금, 환금성, 배당세 구조, 정보공개 수준이 전부 다르다. 소액투자자한테 현실적인 선택지가 뭔지 표와 수치로 비교한 글이다.
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배당 7%만 보고 산 리츠 -15% — DART에서 본 리츠 공시 확인 방법
리츠는 안전하다는 통념과 달리, 배당수익률만 보고 들어가면 6개월 만에 -15% 손실도 가능하다. 신혼부부 K씨가 놓친 DART 공시 3개 — 배당가능이익, 부채비율, NAV. 매수 전 30분이면 확인할 수 있는 리츠 공시 확인 방법을 실패 사례로 정리한다.
채권 ETF 투자법 — TLT·BND·KODEX 국채 ETF 수익구조·세금 직접 계산 비교
프리랜서 2년차가 부동산 대신 채권 ETF로 포트폴리오를 안정화하려 할 때 부딪히는 변수들을 직접 계산했다. TLT·BND·KODEX 국고채30년의 수익구조와 세금을 5천만 원 1년 시나리오로 비교한 가이드다.
QQQ VGT 중복 포트폴리오, 직접 계산하니 분산보다 IT 몰빵에 가까웠다
QQQ와 VGT를 함께 사면 분산이 된다고들 한다. 직접 계산해보니 비중 가중 중복률이 50%를 넘었고, 일간 수익률 상관계수는 0.96 수준이었다. 같은 빅테크를 두 번 사는 행위에 가깝다. 종목·섹터·시나리오를 표로 비교하고 실전 비중 조절 기준까지 정리했다.
상장 리츠 DART 공시 분석 — 8천만 원 넣고 깨달은 배당가능이익·LTV·공실률 체크 5가지
연 7% 배당 광고에 끌려 8천만 원을 넣었다가 1년 만에 평가손실 1,400만 원. DART 사업보고서 5개 항목만 봤어도 피했을 손실의 정체를 짚는다.
소액 부동산 간접투자 비교 — 리츠·ETF·공모펀드·크라우드펀딩 4종 세후 수익 직접 계산
육아카페에서 누가 그러더라. "리츠 그거 5만 원이면 산다며?" 옆 댓글은 "크라우드펀딩 연 10% 받는다"고 했다. 1,000만 원을 4가지 방법에 나눠 굴리면 세후 얼마가 남는지 직접 계산해봤다.
VGT XLK 비교 — 미국 기술주 ETF, 수수료·종목·10년 수익률 실전 분석
미국 기술주 ETF 두 개를 놓고 고민할 때 0.01%포인트 보수 차이보다 중요한 건 종목 수와 상위 비중이다. VGT XLK 비교를 다섯 가지 기준으로 정리한다.
1억 월세 수익률 ETF 비교 — 5년 시뮬레이션으로 본 진짜 수익
1억으로 월세 받기와 배당 ETF, 어느 쪽이 더 남는가. 표면 수익률이 아닌 세후·공실까지 반영한 5년 비교 시뮬레이션을 정리했다. 1년 뒤 자금을 빼야 하는 맞벌이 부부의 실제 계산 사례다.
SCHD VYM 비교 — 배당수익률·성장률·세금까지 5가지 기준으로 따져본다
SCHD VYM 비교를 5가지 기준으로 정리한다. 배당수익률·성장률·세금·환율까지 한 번에 따져보고, 누구에게 어느 쪽이 맞는지 시나리오별로 정리했다.
부동산 리츠 ETF 비교, ‘직접 투자가 답’이라는 속설 따져봤다
부동산은 직접 사야 진짜 투자라는 말, 자본 1억 미만이면 다시 따져봐야 한다. 수익률, 세금, 유동성 3가지로 직접 투자와 리츠 ETF를 검증한다.
국내 리츠 투자 5종 실전 비교 — 1,400만 원 잃고 배운 배당·리스크 차이
국내 리츠 투자에 5천만 원을 한 종목에 몰빵했다가 6개월 만에 1,400만 원을 잃었다. 같은 실수를 피하기 위해 SK리츠·롯데리츠·제이알글로벌리츠·ESR켄달스퀘어리츠·신한알파리츠 5종을 자산군과 위험도 기준으로 다시 비교 정리했다.
공모 리츠 청약 방법, 사회초년생이 87만 원 묶고 배운 5가지 실수
공모 리츠 청약 방법을 잘못 이해하면 증거금만 묶이고 배정도 못 받는다. 신청 조건, 균등 vs 비례 배정, 상장 직후 주가 패턴, 분배금 세금까지 한 번에 정리한다.