배당 7%만 보고 산 리츠 -15% — DART에서 본 리츠 공시 확인 방법
리츠는 안전하다는 통념과 달리, 배당수익률만 보고 들어가면 6개월 만에 -15% 손실도 가능하다. 신혼부부 K씨가 놓친 DART 공시 3개 — 배당가능이익, 부채비율, NAV. 매수 전 30분이면 확인할 수 있는 리츠 공시 확인 방법을 실패 사례로 정리한다.
투자
공모리츠 사모리츠 차이 — 최소투자금부터 세금까지 한눈 비교
공모리츠 사모리츠 차이는 단순히 "상장이냐 비상장이냐"가 아니다. 최소투자금, 환금성, 배당세 구조, 정보공개 수준이 전부 다르다. 소액투자자한테 현실적인 선택지가 뭔지 표와 수치로 비교한 글이다.
리츠 배당소득세 분리과세 9.9% 자격 체크리스트 — 프리랜서가 직접 점검한 8가지
커피 두 잔 값이 매달 배당 세금으로 새고 있었다. 리츠 배당소득세 분리과세 9.9% 자격을 갖췄는지 8개 항목으로 점검하고, 결과별로 어떻게 움직여야 하는지 정리했다.
전월세 신고제 과태료 얼마? 30일 넘기면 4만~100만 원, 누가 내나
부동산에서 "안 해도 된다"는 말 듣고 넘긴 첫 자취 계약. 1년 뒤 도착한 구청 안내문 한 장으로 알게 된 신고제의 진짜 룰을 정리한다.
채권 ETF 투자법 — TLT·BND·KODEX 국채 ETF 수익구조·세금 직접 계산 비교
프리랜서 2년차가 부동산 대신 채권 ETF로 포트폴리오를 안정화하려 할 때 부딪히는 변수들을 직접 계산했다. TLT·BND·KODEX 국고채30년의 수익구조와 세금을 5천만 원 1년 시나리오로 비교한 가이드다.
국내 상장 리츠 배당 세금 — 분리과세 놓치고 추가 세금 낸 30대의 복기 (2026년 5월 기준)
배당수익률 7%만 보고 리츠에 3천만원을 넣었다가 종합과세 대상이 된 케이스를 복기한다. 분리과세 특례와 ISA 비과세 한도, 두 가지만 챙겨도 세후 수익이 달라진다.
부모 아파트 받을 때 부동산 증여세 계산 — 3가지 방법 부담 비교
부모 아파트를 그대로 받을 건가, 팔아서 받을 건가. 시세 6억 기준으로 직접 증여·현금 증여·부담부증여 세 방법을 비교하고 신고 절차와 가산세 함정까지 정리했다.
아파트 공동명의 절세, 단독명의로 3년 끌다가 놓친 수천만 원
아파트 공동명의 절세 효과는 흔히 생각하는 것보다 크다. 단독명의로 끌다가 뒤늦게 전환하면 증여세·취득세까지 물어야 한다. A씨 부부 케이스로 실제 차이를 시뮬레이션했다.
ETF 포트폴리오 리밸런싱, 정말 매년 해야 하나 — 프리랜서 2년차가 정리한 점검 체크리스트 7가지
자산배분 책에는 연 1회 정기 리밸런싱이 정설처럼 적혀 있다. 그런데 한국 세제 기준으로 계산하면 거래비용·세금이 0.3~0.5%씩 빠진다. 프리랜서 시점에서 점검할 체크리스트 7가지를 정리했다.
리츠 배당 세금, ISA 절세로 얼마나 줄까 — 프리랜서가 점검할 7가지
프리랜서 B씨는 작년 리츠 배당 380만 원에 58만 원 가까운 세금을 냈다. ISA 활용 여부에 따라 같은 배당이 0원이 될 수도, 종합소득에 얹혀 더 큰 세금으로 돌아올 수도 있다. 자기 상황 점검부터 시작해야 한다.
신생아 특례대출 조건 신청 가이드 — 2026년 소득·자산·금리 변경 총정리
출산 후 24개월이라는 시한이 가장 큰 관문이다. 2026년부터 소득 기준이 2.5억으로 확대되면서 자격 대상이 크게 늘었다. 한도는 최대 5억, 금리는 1.6%부터 시작한다. 준비물부터 단계별 절차, 흔한 실수까지 정리했다.
자녀 주식 증여 세금 — 면제 한도와 평가 시점, 해외주식 함정 실전 정리
미성년 자녀 10년 2,000만 원 면제만 보고 미국 ETF 증여를 시작하면 평가·환율·양도세 함정에 막힌다. 30대 직장인 A씨가 미국 ETF 현물 증여를 접고 국내 상장 ETF 현금 증여로 방향을 튼 과정과 신고 절차까지 정리한다.
주택 임대사업자 등록 세금 줄어들까, 무작정 등록했다 과태료 3,000만 원 맞을 뻔한 후회
임대사업자 등록하면 세금이 줄어든다는 말은 절반만 맞다. 1주택자에겐 절세 효과가 거의 없고, 의무 임대 10년에 묶이면 과태료 최대 3,000만 원 위험까지 있다. 등록 전 5분 점검표로 확인해라.