리츠 배당소득세 분리과세 9.9% 자격 체크리스트 — 프리랜서가 직접 점검한 8가지
커피 두 잔 값이 매달 배당 세금으로 새고 있었다. 리츠 배당소득세 분리과세 9.9% 자격을 갖췄는지 8개 항목으로 점검하고, 결과별로 어떻게 움직여야 하는지 정리했다.
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국내상장 해외ETF 세금 함정 — TIGER 나스닥100 vs QQQ 직접투자 실패담
국내상장 해외ETF 세금 구조가 단순해 보인다는 이유로 TIGER 나스닥100을 골랐다가 1년 반 뒤 종합소득세 신고에서 충격을 받은 케이스다. 손익통산 불가와 금융소득종합과세 합산이 어떻게 작동하는지 시나리오로 풀었다.
오피스텔 수익률 계산 — 광고 속 연 6%는 어떻게 만들어진 숫자인가
5.7%, 광고지의 그 숫자는 표면 수익률이다. 자기자본·취득세·재산세·공실까지 반영하면 실수익률은 절반 가까이로 줄어든다. 오피스텔 수익률 계산의 진짜 공식을 항목별로 분해하고, 강북·강남·외곽 시나리오로 검증한다.
금융소득종합과세 기준 2,000만 원, 분리과세 믿고 방치했다 600만 원 더 낸 사연
분리과세 15.4%만 떼고 끝나는 줄 알았던 6년. 적금에서 ETF로 갈아탄 30대 중반 직장인이 금융소득종합과세 기준을 넘기며 떠안은 세금과 건강보험 부담, 자산을 다시 짜서 부담을 70% 줄인 과정을 시뮬레이션으로 정리했다.
프리랜서 종합소득세 신고 5월 가이드 — 추계 vs 장부기장 어느 쪽이 유리한가
5월은 프리랜서와 N잡러의 종합소득세 신고 달이다. 추계신고와 장부기장 중 무엇이 유리한지 항목별로 비교하고, 경비 처리와 소득공제로 세금을 줄이는 법을 정리한다.
임대소득 종합소득세 신고, 분리과세가 무조건 유리하다는 착각
월세 받는 집주인 대부분이 분리과세 14%가 유리하다고 믿지만, 소득 구간에 따라 합산과세가 세금을 수십만 원 줄여주는 경우가 있다. 사업자 등록 여부와 건강보험료까지 고려한 실제 계산 예시로 그 갈림길을 정리했다.